Osthofen: Wohnpark sorgt für Attraktivitätsschub

Von Gernot Kirch Jahrelang galt die Kleingartenanlage, die unmittelbar südlich an den Osthofener Bahnhof angrenzt, als nur schwer oder gar nicht für den Wohnungsbau entwickelbar. Jetzt ging alles sehr schnell und bis Ende 2017 sollen dort insgesamt elf Einfamilienhäuser und ein viergeschossiges Gebäude mit 21 Wohnungen sowie Büros entstehen. Am Freitagnachmittag stellte Thilo Weisbrod, der Geschäftsführer der zuständigen Bauentwicklungsfirma fwp, das Projekt der Presse vor.

Im Detail führte er aus, dass das Areal mit 24 Kleingärten im vergangenen Herbst von der Bahn erworben wurde. Bis April 2016 sollen die Grünanlagen geräumt sein, sodass die Bagger anrollen können. Mit den Hobbygärtnern habe man sich rasch verständigt. Sie erhalten alle neue Gärten in der Nähe der Gedenkstätte. Die Planungen für die Bebauung würden seit rund einem Jahr laufen. Die Unterstützung von Stadt, Verbandsgemeinde und Kreis sei sehr groß gewesen, so Thilo Weisbrod.

Hochwertige Wohnanlage
Offiziell trägt das neue Wohnquartier den Namen „In den Weingärten“. Es wird sich um eine höherwertige und moderne Bebauung handeln. Die Inspirationen für die Anlage kamen aus Darmstadt und Freiburg, wo ähnlich konzipierte Ensembles bereits bestehen. Die insgesamt elf Einfamilienhäuser werden zwar in zwei Reihen gebaut, aber es handelt sich nicht um Reihenhäuser, sondern sie stehen separat und sind nur durch die Garagen verbunden. Bei den Häuser müssen zwei Typen unterschieden werden. Die eine Variante wird sechsmal verfügt über 160 Qudaratmeter Wohnfläche zuzüglich Garage, Abstellraum und Garten. Die zweite Ausführung wird fünfmal verwirklicht, ist etwas kleiner und besitzt 130 Quadratmeter Wohnfläche sowie Garage, Abstellraum und Garten.

21 Wohnungen
Der viergeschossige Wohnungsriegel wird in den unteren drei Ebenen über insgesamt 21 Wohnungen zwischen 72 und 130 Quadratmetern verfügen. In dem vierten Stockwerk sollen Büros einziehen. Das Gebäude wird einen Aufzug erhalten und somit barrierefrei bzw. barrierearm sein. Insgesamt werden auf dem Areal genügend Stellplätze zur Verfügung stehen.

Große Nachfrage
Thilo Weisbrod bestätigte gegenüber dem NK, dass es bereits eine sehr große Nachfrage gebe. Rund 30 Prozent der Objekte seien bereits vorreserviert. Der offizielle Verkaufstermin beginne am Montag, dem 15. Februar 2016. Die Grundstücke werden an Einzelinteressenten verkauft. Auch wer als Mieter in das Mehrgeschosshaus einziehen möchte, könne sich gerne bei der ftp unter www.angekommen.io melden.

Osthofen rückt ins Rampenlicht
Mit dem Wohnquartier „In den Weingärten“ erhält der Innenstadtbereich rund um den Bahnhof eine weitere Aufwertung. Zu nennen ist hier auch das rasant wachsende Gesundheitszentrum. Osthofen streift durch die bereits durchgeführten und anstehenden Baumaßnahmen endgültig das Image der „grauen Maus“ neben Worms ab und wird zu dem Schmuckkästen in Rheinhessen. Die verkehrsgünstige Lage zwischen Mannheim und Mainz sowie Darmstadt steigert zusätzlich die Attraktivität. Ortsbürgermeister Thomas Goller sagte denn auch am Freitagnachmittag, dass er häufig Anrufe von Menschen erhalten die nach Osthofen ziehen möchten. Mit der Wohnanlage südlich des Bahnhofs könnten wieder junge Familien in die Wein- und Sektstadt ziehen. VG-Bürgermeister Walter Wagner drückte ebenfalls seine große Zufriedenheit über die geplante Wohnlage aus, damit gewinne Osthofen weiter an Anziehungskraft.