20 Baugebiete in 20 Jahren
Mit ihrem Tochterunternehmen, der ESW GmbH, unterstützt die Sparkasse Worms-Alzey-Ried seit 20 Jahren Kommunen bei privatrechtlichen Baulanderschließungen. Technischer Partner der ESW ist die Pfalzwerke Infrastruktur GmbH.
Das erste Projekt war 1996 das Baugebiet in Worms-Pfeddersheim „An der Berliner Straße“. Zuletzt entstanden 2016 in Alsheim 81 neue Bauplätze. „Die ESW GmbH bietet allen Städten und Gemeinden im Geschäftsgebiet Unterstützung bei der Erschließung von Wohn- und Gewerbegebieten an. Wir komplettieren damit unsere Leistungen rund um die Immobilie. Optimalerweise wird unsere Tochtergesellschaft bereits bei den ersten Vorüberlegungen und Grobplanungen eingebunden“, erklärt der Vorstandsvorsitzende Dr. Marcus Walden.
Die Rundum-Versorgung durch die Erschließungsgesellschaft bringt eine ganze Reihe von Vorteilen für alle Beteiligten. Die Kommune spart die Kosten durch die Erschließung. Gleichzeitig kann sie weiterhin im Rahmen des Erschließungsvertrages über die Gestaltung des Gebietes entscheiden. Die Sparkasse kann für die Grundstückseigentümer die Zwischenfinanzierung der Erschließungskosten bis zum Verkauf der Grundstücke übernehmen. Wünschen Eigentümer Unterstützung bei der Vermarktung ihrer Grundstücke, steht dafür das ImmobilienCenter der Sparkasse zur Verfügung. Grundstückskäufer profitieren vom großen Pool an Baugrundstücken im Angebot der Sparkasse und natürlich von der Möglichkeit der Baufinanzierung.
Die Bilanz nach 20 Jahren kann sich sehen lassen. 780 Bauplätze wurden für den privaten Wohnungsbau geschaffen. Insbesondere für junge Familien wurde so der Traum von den eigenen vier Wänden wahr.
Ein Traum für Archäologen wurde 2010 bei den Erschließungsarbeiten für das Neubaugebiet „Am alten Sportplatz“ in Mörstadt wahr. Für Experten zwar nicht überraschend, aber dennoch erfreulich waren Funde und vielfältige Spuren älterer Epochen. Schließlich handelt es sich im südlichen Rheinhessen um eine fruchtbare Kulturlandschaft. Dank der Aufgeschlossenheit aller beteiligten Firmen, Körperschaften und ihrer Mitarbeiter konnte eine große Anzahl von Funden durch die Direktion Landesarchäologie, Außenstelle Mainz, für die Öffentlichkeit gesichert werden, ohne dass die Erschließungsarbeiten wesentlich verzögert wurden.
„Besondere Umzugsaktionen gehörten ebenfalls zu den außergewöhnlichen Ereignissen in der 20jährigen Unternehmensgeschichte der ESW. So war es notwendig in einigen Baugebieten für Kröten, Eidechsen und Singvögel vor Beginn der Erschließungsarbeiten ein neues Zuhause zu finden“, erinnert sich Simone Oehlhof, Geschäftsführerin der ESW.
Gut aufgestellt mit den Leistungsspektrum der Sparkassentochter sieht sich die Vorstandsstellvertreterin der Sparkasse Worms-Alzey-Ried und ebenfalls Geschäftsführerin der ESW Corina Karetta: „Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist in der Region der Sparkasse Worms-Alzey-Ried weiterhin sehr hoch. Die Region profitiert von ihrer Lage mit der Nähe zum Rhein-Neckar-Dreieck im Süden und dem Rhein-Main-Gebiet im Norden“.
Auch in den kommenden Jahren gilt das Geschäftsgebiet als Zuzugsgebiet. Das sehr niedrige Zinsniveau begünstigt zudem den privaten Hausbau trotz steigender Bauplatzpreise.
