Bau von Häusern bereits Anfang nächsten Jahres möglich

Die SFB Projekt GmbH & Co. KG hat von der Stadt Worms das ehemalige Bundeswehr Depot im westlichen Stadtteil Pfeddersheim gekauft, um dieses Grundstück zu einem Neubaugebiet für Wohnbebauung zu entwickeln. In Zusammenarbeit mit den Planern der Verwaltung wurde ein Bebauungsplan erarbeitet und vom Rat der Stadt beschlossen. Nach der Offenlegung erfolgt zur Zeit die Bearbeitung der Anregungen und die Erarbeitung der Endfassung des Bebauungsplans, der voraussichtlich im März oder April diesen Jahres vom Rat der Stadt Worms beschlossen und alsdann von der Verwaltung öffentlich bekannt gemacht wird. Ende Mai oder Juni soll Rechtskraft bestehen.

Abriss der Gebäude und die Entsiegelung

Die Rodungsarbeiten erfolgten nach einer fachlichen Begehung und Baufeldkontrolle innerhalb der brutfreien Zeit. Dabei wurden auch durch Windbruch in Mitleidenschaft gezogene Gehölze aus Sicherheitsgründen gerodet, zugleich erste Umsetzungsschritte für die spätere Abriss- und Erschließungsmaßnahme. Desweiteren wurde ein Fachbüro für Umwelttechnik beauftragt, den Abriss der Gebäude und die Entsiegelung der Hofflächen zu planen. Diese Arbeiten erflogen parallel zu der Aufstellung des Bebauungsplans. Die Planung wird sodann der Struktur- und Genehmigungsdirektion Süd zur Information vorgelegt werden.

Planung bereits weit fortgeschritten

„Wir gehen derzeit davon aus, dass die Zustimmung im April/Mai 2016 vorliegen wird und wir dann mit dem Abriss beginnen können”, erklärt SFB-Geschäftsführer Marc Radmacher. Nach Auskunft der Experten sei es möglich, das Gelände bis zum Ende August weitgehend frei zu legen. Ein weiteres Ingenieurbüro erarbeitet derzeit die Pläne für die Entwässerung und Kanalisation sowie den Bau der Straßen. Auch diese Planung wird parallel bearbeitet und ist bereits weit fortgeschritten. Die Entwässerungs- und Kanalplanung muss mit dem Entsorgungsbetrieb der Stadt Worms (EBWO) abgestimmt und sodann dem Wasserreferat der Struktur- und Genehmigungsdirektion Süd zur Genehmigung vorgelegt werden. Nach Angabe der Behörde wird das Verfahren ca. 5 bis 6 Monate dauern. Soweit die Genehmigung nach Ablauf dieser Frist erteilt wird, kann mit dem Bau der Erschließungsanlagen im August begonnen werden.

Bau von Häusern im Frühjahr/Sommer 2017

Nach der Herstellung der Kanäle müssen noch die Versorgungsleitungen für Strom, Wasser und Telekommunikation von der EWR AG, dem Wasserwerk Zweckverband Seebachgebiet und der Deutschen Telekom AG gebaut werden. Auch mit diesen Gesellschaften stehe man bereits in Verbindung, plane und koordiniere den Bau der Leitungen, so Radmacher weiter. Ein verbindlicher Fertigstellungstermin für das Neubaugebiet sei schwer zu benennen. „Wir planen jedoch, dass mit dem Bau von Häusern im Frühjahr/Sommer 2017 begonnen werden kann”, fügt der Geschäftsführer an. Sobald die Planungen für den Abriss und die Erschließungsanlagen fertig gestellt seien, würden die Arbeiten ausgeschrieben. Wenn Preisangebote vorliegen, können Verkaufspreise für die Grundstücke von ca. 400 bis 650 m² kalkuliert und die Grundstücke voraussichtlich im Spätjahr zum Verkauf angeboten werden. Nach derzeitigen Planungen werden insgesamt ca. 60 Bauplätze zur Erstellung von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften mit jeweils maximal zwei Wohneinheiten entstehen.