Für jedes Jahr ein Quadratmeter Torte!

Betritt man momentan die Kaiserpassage von der Kämmererstraße aus, so wird man von großen, lilafarbenen Tetraeder empfangen. Die dreieckig gewinkelten Wandelemente zeigen viele Bilder von Events in der Kaiserpassage. Zum Beispiel Jürgen Drews und Costa Cordalis, zwei Superstars der Schlagerszene. Oder Boliden vom „Meister des Schwungs“, Luigi Colani, Fabelwesen, Mammuts der Eiszeit, eine übergroße Carrera-Bahn. Luther, Hagen, der Dom und der Nibelungenturm waren als übergroße Sandskulpturen 2013 zu sehen. Natürlich darf Benny Kieckhäben, der Wormser Star aus DSDS, nicht fehlen. Bilder von Inszenierungen der Nibelungenfestspiele und des Wormser Backfischfestes sowie der Geschichte der Wormser Lederindustrie zeigen einmal mehr die Verbundenheit der großen Einkaufsmall mit Worms.

Anlass für diesen Rückblick ist das 20-jährige Jubiläum der Kaiser Passage. Jene eröffnete am 18. März 2004 ihre Pforten. Und so geht auch die Reminiszenz der ersten Bildtafeln auf den Bau des lichtdurchfluteten Einkaufspalastes, der sich über die Kämmererstraße, die Korngasse, die Römerstraße und Am Römischen Kaiser erstreckt, auf 2002 und 2003 zurück. Ca 2.400 m³ Beton wurden für das Fundament verbaut, 5.500 m³ für die Wände und 12.000 m³ für die Decken.

Einkaufsmall hat sich bewährt

Natürlich war der Bau seinerzeit im Vorfeld bei nicht allen Wormsern auf Gegenliebe gestoßen, denn das Gebäude der alten Post musste weichen. Aber das Konzept des Eigentümers der Kaiser Passage, die Immobilien Treuhand GmbH (ITG), ging auf. Die dort beheimateten Einzelhändler und Filialisten arbeiten eng und gut zusammen, organisieren gemeinsame Veranstaltungen, bewerben die verkaufsoffenen Sonntage gemeinsam. „Wir befruchten uns gegenseitig, es ist eine Win-win-Situation“, sagt Centermanager Jens Buschbacher. Vorteil sei, dass man so die Jüngeren an den Standort binde – und sie als Ältere halte. Buschbacher sagt auch, „dass die gemeinsamen Aktionen aller Kaufleute wichtig sind, um die Stadt als Ganzes für Kunden attraktiv zu machen“.

Mit dem Blick von außen

Centermanager Jens Buschbacher lebt mit seiner fünfköpfigen Familie in Lampertheim und arbeitet in Worms. Vor elf Jahren hat der 45-Jährige die Leitung übernommen; im Gespräch schwärmt der gebürtige Mannheimer geradezu von seiner Kaiser Passage, aber auch von Worms.

Worms, eine der ältesten Städte Deutschlands, habe viele Gesichter: als Kaiser-, Luther-, Nibelungen- und Römerstadt Worms und ebenfalls historisch betrachtet als UNESCO-Welterbe über ihre jüdische Geschichte. Zugleich sei sie interessante Industrie- und natürlich Weinstadt.

Dank alledem sei Worms wie kaum eine andere Stadt mit großen Ereignissen und Personen der deutschen, europäischen und jüdischen Geschichte verbunden. „Stolz können die Wormser darauf sein – und wir gehören seit nunmehr 20 Jahren dazu“, so Buschbacher mit dem Blick von außen auf Worms.

Echtes Alltagscenter

Entstanden ist die Kaiser Passage aus einem familiengeführten Unternehmen als eine langfristige Investition. „Zu den 70 betriebenen Häusern zählt Worms zu den schönsten, gerne werden wir immer wieder als Referenz verstanden“, erzählt der Centermanager.

Die Größe mit 16.000 Quadratmetern Verkaufsfläche, 3.500 Quadratmetern Büro- und Wohnfläche sowie die Tiefgarage mit 500 Stellplätzen sind ihm zufolge genau richtig dimensioniert. „Auch der Mieter-Mix unserer 36 Geschäfte, Gastronomen und Dienstleistern ist stabil und passt; es ist ein echtes Alltagscenter“, berichtet er.

Begrüntes Dach kaum bekannt

Was aber sicherlich nicht viele Wormser wissen, die Kaiser Passage hat ein begrüntes Dach. „Da wurde damals schon eine Investition in die Zukunft getätigt“, sagt der Centermanager. „Es verbessert das Stadtklima in Quartier, hält Regenwasser zurück, bindet Schadstoffe und verringert die Lärmbelastung.

Im Sommer sorgt die Verdunstungsleistung der Pflanzenschicht für Kühlung. Im Winter hingegen wirkt der Aufbau des Gründaches als Wärmedämmung. „Das spart Energiekosten und schont die Umwelt, auch darauf sind wir stolz“.

Leer- und Stillstand unbekannt

Buschbacher verrät dabei auch ein Kuriosum, denn auch seine Büros befinden sich auf dem Dach. Reiner Zufall, denn man habe die gesamte Fläche von Anfang an komplett vermietet und dabei „vergessen“, dass auch der Centermanager ein Büro benötigt …“

Auch heute noch ist der Manager mit der Vermietung sehr zufrieden. „Selbst eine kleine, ca. 4 bis 5 m² große Ecke ist vermietet, es ist alles weg!“

Glücksfall C&A

Besonders glückliche Umstände waren auch der Umbau von C&A vor ca. acht Jahren. „Das große europäische Bekleidungshaus bescherte uns hier in der Kaiser Passage ein richtiges ‚upgrade‘, das in der Regel nur weitaus größere Häuser bekommen. Ein Glücksfall war auch die Anmietung durch TK Maxx, die große Marken und Designer Labels zu günstigen Preisen anbieten und besonders junge Kunden anziehen“.

Jubiläumsfeier mit Sekt, Musik und Torte

Insofern darf die Kaiser Passage mit stolzgeschwellter Brust ihr 20-jähriges Bestehen feiern; natürlich mit und für die Kunden.

Zunächst am Samstag, dem 16. März, mit einer ersten Aktion namens „Kohle gegen Kilo“. Für jedes gekaufte Kilogramm erhalten Kunden einen Einkaufsgutschein im Wert von fünf Euro. Auf den Tag genau am Montag, dem 18. März, um 8.30 Uhr „eröffnen“ dann Oberbürgermeister Adolf Kessel und Centermanager Jens Buschbacher feierlich das Einkaufszentrum mit dem symbolischen Zerschneiden des roten Bandes am Eingang Ludwigsplatz – erneut!

Zusammen mit den geladenen Gästen werden ab 8.45 Uhr Gäste und Besucher mit Musikbegleitung eingelassen und können ein Stück der rund 20 m² großen Geburtstagstorte und ein Glas Sekt genießen.

Modenschau mit Modells aus ganz Europa

Um 11.30 Uhr beginnt die große Kaiser Passage Modenschau, in deren Rahmen Models aus ganz Europa auf einem imposanten Laufsteg die aktuellen Modekollektionen der Geschäfte vorstellen.

Großes Gewinnspiel ohne Nieten

Um 14 Uhr kommt es dann zum großen Showdown in der Kaiser-Passage: Das beliebte Gewinnspiel „SCAN&WIN“ sorgt zwei Stunden lang für mächtig Wirbel im Center. Mit nur einer einfachen Gewinnkarte können die Besucher Einkaufsgutscheine im Gesamtwert von 30.000 Euro gewinnen. Jeder Code, der in den zwei Stunden gescannt wird, gewinnt. Es gibt keine Niete!

Und 20-mal schlägt das Herz der Gewinner sicherlich höher, denn 20 Mitspieler dürfen sich über Gutscheine in Höhe von sage und schreibe 1.000 Euro freuen. Und das ist noch nicht alles: Denn auch Gutscheine zu 200, 100 und 50 Euro sind im großen Geburtstags-Topf.

Einfach die Gewinnkarte (im Center erhältlich, als Download auf der Website oder in den Zeitungen unserer Region als Ausschnitt) am Aktionsstand scannen und super Preise gewinnen.

Atemberaubende Show als Finale

Das Mode-Team „Fashion Time“ wird den ereignisreichen Tag um 16.30 Uhr mit einer atemberaubenden Show abschließen und das nächste Jahrzehnt der Kaiser Passage Worms einläuten.