Für mehr Transparenz in Mietfragen

Von Vera Konersmann Der Mietspiegel bietet Mietern und Vermietern eine umfassende Übersicht über die üblichen, in Worms gezahlten Mieten für verschiedene Wohnungstypen jeweils vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung und Beschaffenheit.

Ziel dabei ist es, Mieter und Vermieter zu informieren, mögliche Streitigkeiten zwischen Mietvertragsparteien zu verhindern und den Gerichten in Streitfällen Orientierungsrahmen zu liefern sowie als wichtige Arbeitsgrundlage für das Job Center und das Sozialamt zu fungieren, wenn es um die Anerkennung der Kosten für Unterkünfte geht. Seit 1993 legt der Bereich 5 – Soziales, Jugend und Wohnen daher im Vierjahres-Rhythmus einen aktualisierten Mietspiegel auf.
Per Wurfsendung wurden im Oktober 2013 insgesamt 4000 Fragebögen an Wormser Haushalte verteilt. „In diesem Jahr war die Beteiligung erfreulicherweise noch höher als üblich, was möglicherweise auch der guten Berichterstattung durch die Presse zu verdanken ist. Das Thema Mietpreiserhöhung ist schließlich derzeit sehr aktuell“, erläuterte  Andrea Weber, Abteilungsleiterin 5.03 - Leistungen zum Lebensunterhalt und Wohnungswesen.

Die Daten aus den 1500 vollständig ausgefüllten und bis Ende Januar zurückgegebenen Fragebögen wurden anschließend erfasst, ausgewertet und in Tabellen zusammengefasst. Die wissenschaftliche Auswertung nahm dann die Universität Mannheim vor. „Eine Erkenntnis ist, dass im Vergleich zum Oktober 2012 die Kaltmiete für einen Ein-Personen-Haushalt von 266 Euro um 19,80 Euro auf nunmehr 285,80 Euro gestiegen ist“, so Dezernent Waldemar Herder.  „Da zur Erstellung des informativen Leitfadens die breite Beteiligung von Mietern als auch von Vermietern notwendig ist, danken wir der Eigentümerschutzgemeinschaft Haus & Grund Worms e.V. und dem Mieterschutzverein Worms und Umgebung e.V. für die Unterstützung“, erklärte Herder.

Die Teilnahme an der Umfrageaktion war wie üblich freiwillig und unter allen zurückgesandten Fragebögen, wurden attraktive Preise verlost. Die drei Hauptgewinne wurden schließlich am gestrigen Dienstag durch Waldemar Herder und Andrea Weber im Rathaus übergeben. Über eine Saisonkarte für das Freibad im Heinrich-Völker-Bad darf sich Familie Hepperle freuen, die leider bei der Übergabe verhindert war. Den zweiten Preis, einen 50 Euro-Gutschein für das Heinrich-Völker-Bad, nahm Roland Griesheimer-Reese stellvertretend für seine Gattin Silvia entgegen. „Solch einen Gutschein kann meine schwimmbegeisterte Frau sehr gut gebrauchen“, freute sich der Ehemann der Gewinnerin. Zwei Mehrtageskarten für „Worms: Jazz & Joy“ wurden an Petra Jährling übergeben, die als Vertretung für ihre Mutter Elfriede ins Rathaus gekommen war. Weitere 50 Trostpreise wie Stadtführungen, Gläser mit Wormser Motiven und andere Merchandise-Artikel der Nibelungenstadt wurden ebenfalls unter den Teilnehmern ausgelost.

Tabelle 1:

                     Wohnungen mit mittlerer Ausstattung 

(mit Bad oder Sammelheizung)

 

 

Bauperiode	Wohnungsgröße	Median(Euro/qm)	2/3-Spannweite(Euro/qm) von              bis
alle Baujahre	bis 50 qm	4,48	3,56            5,74
	über 50 – 70 qm	4,33	3,36            5,18
	über 70 – 90 qm	4,22	3,28            5,44
	über 90 qm	4,14	k.A.*           k.A.*

 

*Aufgrund er geringen Fallzahlen ist die Berechnung der Spannweite nicht möglich

 

 

 

Tabelle 2:

                     Wohnungen mit guter Ausstattung 

(mit Bad und Sammelheizung)

 

 

Bauperiode	Wohnungsgröße	Median(Euro/qm)	2/3-Spannweite(Euro/qm) von              bis
vor 1949	bis 50 qm	6,44	5,51            8,00
	über 50 – 70 qm	5,83	4,85            6,40
	über 70 – 90 qm	5,49	4,73            6,41
	über 90 qm	5,23	4,26            6,00

 

 

 

1949-1965	bis 50 qm	6,33	5,37            7,37
	über 50 – 70 qm	5,88	5,17            6,61
	über 70 – 90 qm	5,64	4,62            6,10
	über 90 qm	5,45	4,99            6,85

 

 

 

1966-1977	bis 50 qm	6,31	6,02            7,89
	über 50 – 70 qm	5,64	5,31            6,28
	über 70 – 90 qm	5,32	4,36            5,96
	über 90 qm	5,09	4,68            6,32

 

 

 

1978-1989	bis 50 qm	6,39	5,74            7,49
	über 50 – 70 qm	5,96	4,94            6,42
	über 70 – 90 qm	5,77	4,92            6,25
	über 90 qm	5,61	4,91            7,35

 

 

 

nach 1990	bis 50 qm	6,85	5,94            8,47
	über 50 – 70 qm	6,25	5,62            6,72
	über 70 – 90 qm	6,00	5,46            6,41
	über 90 qm	5,80	5,41            7,14