Markttransparenz durch Fachkompetenz

Zum 1. Januar 2021 wurden durch das Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation Rheinland-Pfalz rund 450 ehrenamtliche Mitglieder der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte für die kommenden fünf Jahre neu bestellt. Die ehrenamtlichen Gutachter kommen aus den Bereichen Architektur, Bauingenieurwesen, Immobilienwirtschaft, Betriebs- und Finanzwirtschaft sowie Landwirtschaft und Weinbau. In den Gutachterausschüssen sind insbesondere die Praxis, zum Teil aber auch Wissenschaft und Forschung vertreten. Für den Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich der Stadt Worms verpflichtete der alte und neue Vorsitzende Diplom-Ingenieur  Henning Stramm am 10. März in einer unter strenger Einhaltung der geltenden Corona–Regelungen durchgeführten konstituierenden Sitzung im Rathaus die durch das Landesamt bestellten ehrenamtlichen Mitglieder. Dem Gremium gehören sieben neue und zehn wiederbestellte ehrenamtliche Mitglieder an. Die 15. Bestellungsperiode der ehrenamtlichen Mitglieder endet am 31. Dezember 2025. Im Jahr 1961 wurde erstmalig der Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich der Stadt Worms gebildet und begeht in diesem Jahr sein 60-jähriges Jubiläum.

 Die unabhängigen Gutachterausschüsse bedienen sich jeweils einer Geschäftsstelle bei den Vermessungs- und Katasterämtern sowie bei den sechs großen Städten in Rheinland-Pfalz. Sie sichten in ihrem regionalen Zuständigkeitsbereich alle notariellen Grundstückskaufverträge, werten diese aus und erhalten durch diese Kaufpreissammlung eine umfassende Kenntnis über den örtlichen Grundstücksmarkt. Die Gutachterausschüsse erstellen darüber hinaus insbesondere Verkehrswertgutachten, Bodenrichtwerte, Datensätze zur Ableitung der zur Wertermittlung erforderlichen Daten und erteilen Auskünfte aus der Kaufpreissammlung. 

Preisgefüge des Grund und Bodens
Die von den Gutachterausschüssen abgeleiteten Bodenrichtwerte vermitteln die benötigte Transparenz über das Preisgefüge des Grund und Bodens in Rheinland-Pfalz. In Zusammenarbeit mit dem Oberen Gutachterausschuss leiten die örtlichen Gutachterausschüsse folgende Daten und Informationen ab: statistische Daten über den Grundstücksverkehr, aktuelle Entwicklungen auf dem Grundstücksmarkt, sonstige zur Wertermittlung erforderliche Daten und überregionale Daten aufgrund von Analysen ausgewählter Teilmärkte. Diese Daten werden entweder in den Grundstücksmarktberichten der Gutachterausschüsse oder im Landesgrundstücksmarktbericht auf der gemeinsamen Internetseite der Gutachterausschüsse veröffentlicht.

 Verantwortliche in Politik, Verwaltung und Wirtschaft als Hauptnutzer benötigen die vorstehenden Informationen, um hieraus wesentliche Erkenntnisse für ihre raumplanerischen und investiven Entscheidungen zu gewinnen. Nicht zuletzt sind Informationen über den regionalen Grundstücksmarkt auch für die Bürgerinnen und Bürger in Worms und Rheinland-Pfalz von besonderem Interesse.

Die rheinland-pfälzischen Gutachterausschüsse informieren auf ihrer gemeinsamen Internetseite unter www.gutachterausschuesse.rlp.de über Aufgaben, Dienstleistungen und Zuständigkeiten sowie nicht zuletzt über die Anschriften der Geschäftsstellen in Rheinland-Pfalz. Unter dieser Internetadresse sowie unter www.geoportal.rlp.de können auch die Bodenrichtwerte kostenlos eingesehen werden.