Mehr Wohnungen durch Umbau und Dachaufstockung

Worms wohnt auf insgesamt rund vier Millionen Quadratmetern. Die verteilen sich in der Stadt auf 43.710 Wohnungen. Das teilt die Industriegewerkschaft Bauen-Agrar-Umwelt mit. Die IG BAU beruft sich dabei auf aktuelle Daten zum Wohnungsbestand vom Statistischen Bundesamt, die vom Pestel-Institut (Hannover) für die IG BAU analysiert wurden.

Aktuell warnt die Industriegewerkschaft vor einer „Lähmungsphase beim Wohnungsbau“. Angesichts der aktuell schwierigeren Neubaubedingungen – hier vor allem Materialengpässe, steigende Materialpreise, hohe Baulandpreise und anziehende Bauzinsen – sei es dringend nötig, nach alternativen Wegen zu suchen. „Was wir jetzt brauchen, ist Flexibilität: Die Schaffung von neuem Wohnraum muss der Situation angepasst werden“, sagt Rüdiger Wunderlich als Vorsitzender der IG BAU Rheinhessen-Vorderpfalz

Vor allem Wohnungsbaugesellschaften seien jetzt gefordert, Bauvorhaben zu wechseln: Wenn der Neubau nicht realisierbar erscheint, biete gerade das Umbauen von vorhandenen Nicht-Wohngebäuden zu Wohnungen große Chancen. Der Umbau brauche deutlich weniger Material – und sei schon deshalb der passende Weg zu mehr Wohnungen in der Krise. Allein durch den Umbau von Büros, die durch das Etablieren vom Homeoffice nicht mehr gebraucht würden, könnten viele neue Wohnungen entstehen. Und das deutlich kostengünstiger als im Neubau.

Darüber hinaus biete die Dachaufstockung bei Wohnhäusern, die in der Nachkriegszeit bis zum Ende der 90er-Jahre gebaut wurden, ein enormes Potential: Viele neue Wohnungen sind aus Sicht der IG Bau allein hier durch On-Top-Etagen möglich – und ebenfalls günstiger als jeder Neubau. Es lohne sich, eine „Dachaufstockungs- und Umbau-Offensive“ zu starten.