Nach konstituierender Sitzung Bodenrichtwerte für Worms beschlossen

Zum 1. Januar 2016 wurden durch das Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation Rheinland-Pfalz rund 400 ehrenamtliche Mitglieder der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte für die kommenden fünf Jahre neu bestellt. Die ehrenamtlichen Gutachter kommen aus den Bereichen Architektur, Bauingenieurwesen, Immobilienwirtschaft, Betriebs- und Finanzwirtschaft, sowie Landwirtschaft und Weinbau.

Für den Gutachterausschuss für den Bereich der Stadt Worms verpflichtete der alte und neue Vorsitzende Henning Stramm die durch das Landesamt teils neu und teils wiederbestellten ehrenamtlichen Mitglieder und lud sie in der letzten Woche zur konstituierenden Sitzung ein. Im Anschluss an den organisatorischen Teil nahm der neue Gutachterausschuss seine Arbeit auf und beschloss auf Grundlage der durch die Geschäftsstelle abgeleiteten Marktdaten die neuen Bodenrichtwerte zum Sichttag 1. Januar für die ca. 360 Richtwertzonen im gesamten Wormser Stadtgebiet. Bodenrichtwerte sind Durchschnittswerte in Euro pro Quadratmeter für unbebauten Boden, abhängig von seiner Lage und der dort zulässigen Nutzung. Durchschnittlich stiegen die Bodenrichtwerte im Vergleich zum Stichtag 1. Januar 2014 bei Wohnbauflächen (insbesondere Eigentumswohnungen) um ca. 17 Prozent, bei landwirtschaftlich genutzten Flächen um ca. 30 Prozent.

Insgesamt nahm die Anzahl der geschlossenen Kaufverträge von bebauten und unbebauten Grundstücken im Jahr 2015, im Vergleich zum Vorjahr, um 5 Prozent zu. Dabei erhöhte sich der Flächenumsatz um 11 Prozent auf ca. 103,5 Hektar sowie der Geldumsatz um 19 Prozent auf ca. 178,2 Mio. Euro.  Weitere Informationen zu den Bodenrichtwerten und zum lokalen Grundstücksmarkt sind bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses im Rathaus, Zimmer 163, erhältlich. In einer kleinen Feierstunde im Vorfeld der Bodenrichtwertsitzung bedankten sich Bürgermeister Kosubek und Vorsitzender Henning Stramm bei sieben ausscheidenden ehrenamtlichen Mitgliedern für deren teils über 30jährige engagierte fachliche Mitarbeit im Gutachterausschuss und wünschten diesen alles Gute für deren weitere persönliche und berufliche Zukunft.

Die unabhängigen Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz sichten in ihrem regionalen Zuständigkeitsbereich alle notariellen Grundstückskaufverträge, werten diese aus und erhalten somit eine umfassende Kenntnis über den örtlichen Grundstücksmarkt. Die Gutachterausschüsse erstellen darüber hinaus insbesondere Verkehrswertgutachten, beschließen die Bodenrichtwerte und erteilen qualifizierte Auskünfte aus der Kaufpreissammlung. Die von den Gutachterausschüssen abgeleiteten Bodenrichtwerte vermitteln die benötigte Transparenz über das Preisgefüge des Grund und Bodens in Rheinland-Pfalz.

Des Weiteren werden in Zusammenarbeit mit dem Oberen Gutachterausschuss landesweit statistische sowie zur Wertermittlung relevante Daten über den Grundstücksverkehr abgeleitet und die aktuelle Entwicklung auf dem Grundstücksmarkt analysiert. Diese Daten werden im Landesgrundstücksmarktbericht veröffentlicht. Die rheinland-pfälzischen Gutachterausschüsse informieren auf ihrer gemeinsamen Internetseite unter www.gutachterausschuesse.rlp.de über Aufgaben, Dienstleistungen und Zuständigkeiten und nicht zuletzt über die Anschriften der Geschäftsstellen in Rheinland-Pfalz. Unter dieser Internetadresse und unter www.geoportal.rlp.de können von Interessierten auch die landesweiten Bodenrichtwerte kostenlos eingesehen werden.