„Pendel darf nicht gegen Vermieter ausschlagen!“

Die Stimmung im Land und im Bund ist eigentümerfeindlicher geworden – die Eigentümerschutzgemeinschaft  „Haus & Grund“ hat dem aber etwas entgegen zu setzen: gute Argumente, mehr Mitarbeit in Entscheider-Gremien und lösungsorientierte Ansätze, die Streit vermeiden. So lautet die Botschaft des Landesverbandstags von Haus & Grund, der im Tagungszentrum „Wormser“ stattfand. Haus & Grund vertritt 900.000 Mitglieder bundesweit, davon 40.000 in Rheinland-Pfalz. Rund 2.000 Mitglieder mit fast 4.000 Wohnungen gehören dem Wormser Verein an, dessen Mitgliederzulauf seit vielen Jahren landesweit vorn liegt.

Haus & Grund Präsident Rolf Kornemann aus Berlin und der Vorsitzende des Landesverbands Rheinland-Pfalz, Manfred Leyendecker, warnten: „Das Pendel darf nicht zulasten der Vermieter ausschlagen!“. Mietpreisbremse, Kappungsgrenze und ausufernde Kosten bei energetischen Modernisierungen verunsicherten Eigentümer. „Eine andere Politik muss her!“, forderte Leyendecker. Positiv werteten Kornemann, Leyendecker und Verbandsdirektor Ralf Schönfeld, dass Haus & Grund jüngst im Bauforum Rheinland-Pfalz aufgenommen wurde und dort Einfluss nehmen kann.

Positive Nachrichten hatte auch Hans-Joachim Lock, der Vorsitzende des gastgebenden Wormser Haus & Grund Vereins. Er konnte in Worms keine eigentümerfeindliche Grundstimmung bestätigen. Die Kommunikation sei gut, auch bei Gericht, und auf Konfliktvermeidung ausgerichtet zwischen Vermietern, Mietern und Stadt. Worms ist nicht betroffen von Mietpreisbremse und Kappungsgrenze – den Instrumenten, die bundesweit für Aufsehen gesorgt haben und in angespannten Wohnungsmärkten dazu beitragen sollen, dass Neumieten weniger stark steigen können als bisher. Man arbeite lösungsorientiert, erklärte Lock, der als Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht auch Ansprechpartner für die kostenlose Rechtsberatung für Mitglieder im Wormser Verein ist. So habe Haus & Grund in Worms erreicht, dass der Verein am Mietpreisspiegel der Stadt mitarbeitet, wobei auch der Mieterbund eingebunden sei. „Der Mietpreisspiegel hat in Worms eine befriedende Wirkung“, fasste Lock zusammen. In Alzey, wo Haus & Grund Worms ebenfalls eine Geschäftsstelle unterhält, sei es hingegen nicht so leicht, Mieten zu vergleichen. Dort gelte noch der klassische Drei-Wohnungs-Vergleich.

Sorgen bereiten dem Verein jedoch auch in Worms die schwierigen Rahmenbedingungen, die für Eigentümer bei der energetischen Sanierung gelten. Selbst solche Kosten, die eigentlich auf die Mieter umgelegt werden dürften, blieben schnell am Vermieter hängen. Lock: „Die Mieter können das gar nicht zahlen – das wissen auch die Vermieter“. Dr. Kornemann plädierte für mehr private Initiativen und weniger staatliche Regelungen. Wissenschaftliche Schützenhilfe erhielt Haus & Grund für viele Argumente beim anschließenden Festakt von Professor Harald Simons vom Beratungs-Institut Empirica.