Perspektiven für Dorfgemeinschaftshaus?

Die Beendigung des Pachtverhältnisses durch den Inhaber der Gaststätte im Dorfgemeinschaftshaus nahm die FWG Flörsheim-Dalsheim zum Anlass, um sich über die zukünftige Nutzung des Gebäudes Gedanken zu machen. Hierzu hatten sich der Vorstand und die FWG Fraktion im Ortsgemeinderat am Dienstag getroffen und zu Beginn der Aussprache eine Bestandsaufnahme der Immobilie erarbeitet.

Das Gebäude, das in den Jahren 1999/2000 letztmalig grundsaniert wurde, zeigt aktuell nach Angaben der FWG zahlreiche altersbedingte Mängel. Der Keller hat Feuchtigkeitsschäden, begleitet mit Schimmelbefall. Der Grundriss ist verwinkelt, kleinräumig und eine Barrierefreiheit ist nur bedingt gegeben. Darüber hinaus entspricht die energetische Situation bei weitem nicht den heutigen Anforderungen. Die Fenster, Türen und die Außenfassade sollen ohnehin erneuert werden.

Drei verschiedene Pachtverhältnisse in vier Jahren

Zusammenfassend sind die Freien Wähler  zu dem Ergebnis gekommen, dass das Gebäude in keinem Fall den heutigen Anforderungen an eine entsprechende Immobilie entspricht. Die Möglichkeit einer weiteren Verpachtung, verbunden mit einer gastronomischen Nutzung wurde daher nicht gesehen.  Berücksichtigt hat man dabei auch, dass es in den vergangenen vier Jahren drei verschiedene Pachtverhältnisse gab und die Ortsgemeinde im Zusammenhang mit den beiden letzten Verpachtungen Investitionen im mittleren fünfstelligen Bereich tätigen musste.

Im Laufe der Diskussion hat sich die Erkenntnis entwickelt, das Dorfgemeinschaftshaus sowie das Nachbargebäude abzureißen. Die dadurch entstehende große Freifläche in sehr zentraler Ortslage, könnte dann zusammen mit den Nachbarflächen, die im Eigentum der Verbandsgemeinde stehen, neu entwickelt werden. Nach Auffassung der FWG sollten sich die Ortsgremien in einer ergebnisoffenen Diskussion über die künftige Nutzung der entstanden Freifläche beschäftigen, wobei man hier auch einen Architektenwettbewerb begrüßen würde, um konzeptionelle Lösungen zu arbeiten.

Multifunktionales Gebäude erwünscht

Im Grundsatz sollte die Freifläche und ein multifunktionales Gebäude die Anforderungen einer modernen Ortsgemeinde als Begegnungs- und Bewegungsstätte erfüllen und Räume für das Vereinsleben, Familienfeste und kleinere Veranstaltung aber auch eine Freifläche zur Erholung bieten. Dabei war allen anwesenden FWG-Mitgliedern klar, dass man in einem längeren Planungszeitraum mit einer möglichen Realisierung in 5 -7 Jahren denken muss. Für diesen Zeitraum würde das aktuelle Dorfgemeinschaftshaus unverändert genutzt werden können, wobei man eine erneute Verpachtung als Gaststätte ausschließt und keine wesentlichen Investitionen in die Altsubstanz vorsehen möchte.

Nachdem sich der Ortsgemeinderat in der kommenden Sitzung am Montag, dem 14. Oktober, auch mit diesem Thema beschäftigen wird, bringt die FWG Fraktion diese Überlegungen in den Gemeinderat ein, mit dem Ziel eine ergebnisoffene Diskussion anzustoßen.